《公式》ジェイグラン｜JR西日本不動産開発の新築分譲マンション

OUTLINE

物件概要

全体概要

  • 物件名称
    ジェイグラン大濠公園
  • 所在地
    福岡県福岡市中央区大手門三丁目118（地番）
  • 交通
    福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩3分
  • 用途地域
    商業地域
  • 地域・地区
    都市計画区域内 市街化区域 準防火地域
  • 地目
    宅地
  • 敷地面積
    545.39㎡
  • 建築面積
    267.81㎡
  • 建築延床面積
    2619.87㎡
  • 構造・階数
    鉄筋コンクリート造 地上14階
  • 建築確認番号・日付
    第KJH24-03672-1号（令和7年3月24日付）
  • 総戸数
    39戸
  • 駐車場
    17台（機械式17台 月額使用料：22,000円〜27,000円）
  • 自転車置場
    31台（平置き2台、ラック式29台 月額使用料：200円〜500円）
  • 分譲後の権利形態
    敷地：専有面積割合による所有権の共有
    建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
  • 管理形態
    区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
  • 管理員の勤務形態
    日勤
  • 管理会社
    JR西日本住宅サービス株式会社
  • 工事の完了予定年月
    2028年2月上旬（予定）
  • 引渡し可能年月
    2028年3月下旬（予定）
  • 事業主（売主）
    JR西日本不動産開発株式会社
    国土交通大臣（3）第8441号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会会員
    〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL：06-7167-5613
  • 事業主（売主）
    販売提携（代理）
    サンヨーホームズ株式会社
    国土交通大臣（6）第6105号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒550-0005 大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL：06-6578-3435
    【福岡マンション事業部】〒810-0004 福岡市中央区渡辺通2丁目4番8号（福岡小学館ビル8階）TEL：092-736-1135
  • 販売提携（復代理）
    株式会社ふくおかマンションプラザ
    福岡県知事（5）第15223号・（公社）不動産協会加入
    〒814-0002 福岡市早良区西新5丁目15番16号（DUO WEST 203号）TEL：092-846-1300
  • 設計・監理
    株式会社R.E.D建築設計事務所
  • 施工
    広成建設株式会社

先着順販売概要

  • 販売戸数
    2戸
  • 販売価格（税込）
    5,990万円、8,390万円
  • 間取り
    2LDK
  • 住居専有面積
    47.72㎡〜55.22㎡　（防災備蓄倉庫面積を含む）
  • バルコニー面積
    8.46㎡～9.27㎡
  • 管理費（月額）
    17,155円～19,565円
  • 管理準備金（一括）
    23,010円～26,630円
  • 修繕積立金（月額）
    8,750円～10,120円
  • 修繕積立一時金（一括）
    787,300円～911,000円
  • 申込受付場所
    「ジェイグラン大濠公園」マンションギャラリー
  • 申込時に必要な物
    お申込の際は印鑑（お認印）とご本人確認資料（運転免許証）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票･課税証明書等）をご持参ください。ご共有者がいらっしゃる場合はご共有者分も必要となります。
  • 取引条件有効期限
    2026年6月30日
  • ※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。

第2期1次販売概要（予告）

  • 販売戸数
    未定
  • 販売価格（税込）
    未定
  • 最多販売価格帯（税込）
    未定
  • 間取り
    2LDK
  • 住居専有面積
    47.72㎡～60.72㎡　（防災備蓄倉庫面積を含む）
  • バルコニー面積
    8.46㎡～10.80㎡
  • 管理費（月額）
    未定
  • 管理準備金（一括）
    未定
  • 修繕積立金（月額）
    未定
  • 修繕積立一時金（一括）
    未定
  • 販売開始予定時期
    2026年7月上旬

※販売戸数が未確定のため、住戸専有面積等の数値は全販売対象住戸（39戸）のものを記載しております。

※本広告を行い取引を開始するまでは、契約および予約等のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。

※確定事項は本広告にて明記いたします。尚、本広告は公式WEBサイト上にて行います。掲載予定時期：2026年6月（予定）

情報更新日：2026年6月2日

次回情報更新日：2026年6月16日